Региональное отделение республики Марий Эл
© Общероссийская общественная организацмя "СОЮЗ САДОВОДОВ РОССИИ" региональное отделение республики МАРИЙ ЭЛ. Автор сайта
Главная страница
Российский сайт
Единая Россия
Минсельхоз РМЭ
Обзор СМИ
Все для садоводов
Газета "Садовод"
Газета "Дачный сезон"
Газета "Наша дача"
Гостевая книга
Можно Ли Прописаться На Даче?
Опубликованно: 7/12/2012
Некоторые моменты в российском законодательстве устроены таким образом, что многих решений можно добиться только через суд, предварительно получив на свой запрос официальный отказ. Так происходит, когда закон не полностью регламентирует ту или иную ситуацию. В частности, эта практика применяется для получения прописки на даче. Отказ, полученный в письменном виде в паспортном столе, является основным документом, с помощью которого можно добиться своего - но для этого нужно обратиться в суд и выиграть его. Что же нужно для того, чтобы добиться прописки на своей даче?
Во-первых, суд потребует доказательств того, что здание на дачном участке, где есть потребность прописаться, готово к круглогодичному проживанию. В набор необходимых документов для суда общей юрисдикции, рассматривающего такие вопросы, входят свидетельства о праве собственности на землю и на дом, а также техпаспорт из БТИ, где будут обозначены все параметры жилого здания. Здесь следует учитывать, что прописаться можно только в тех объектах, на которые оформлено право собственности. Право аренды или найма возможность прописаться не дает.
«С большой вероятностью суд разрешит прописаться на даче в том случае, если другого жилья, годного для постоянного жительства, у гражданина нет, - поясняет юрист - Если у человека есть другое жилье в собственности, прописаться в дачном доме будет проблематично».
Требования, соответствие которым позволит суду признать дом жилым, регламентированы довольно четко. В первую очередь, строение должно быть капитальным: то есть его стены, крыша, фундамент и перекрытия должны соответствовать всем нормам безопасности. Также к строению должны быть проведены все виды коммуникаций. Если в одноэтажном здании отсутствует централизованные системы канализации и горячего водоснабжения - это допустимо. Но тогда эти виды коммуникации должны быть установлены на участке земли владельцем самостоятельно, с соблюдением все тех же требований безопасности.
Большое значение имеет и местонахождение здания. Если оно размещено в опасных природных зонах или же там, где здоровье человека подвергается рискам, то получить в нем прописку будет сложно, даже если на участок подведены все коммуникации, а дом находится в собственности. Рисков таких много - вибрация, различные виды излучения, повышенная концентрация химических или радиоактивныхвеществ и т.д. Поэтому, намереваясь оформить прописку в своем дачном доме, следует поинтересоваться экологической обстановкой в районе.
К сожалению, практика показывает, что дачных строений, отвечающих всем указанным требованиям, не так много - не более 3% от общей массы дач. Впрочем, в большинстве случаев это все-таки можно исправить - для этого нужно поработать над домом (утеплить и снабдить системой отопления для зимнего проживания, подвести коммуникации и т.д.). Это не только повысит шансы собственника на получение прописки, но и увеличит ликвидность недвижимого имущества.
В любом случае перед принятием решения о судебной тяжбе проконсультируйтесь с юристом, для Вашего индивидуального случая (соответствие строения требованиям, характеристика дачного участка, территориальное нахождение СНТ).
Опубликованно: 7/12/2012
Некоторые моменты в российском законодательстве устроены таким образом, что многих решений можно добиться только через суд, предварительно получив на свой запрос официальный отказ. Так происходит, когда закон не полностью регламентирует ту или иную ситуацию. В частности, эта практика применяется для получения прописки на даче. Отказ, полученный в письменном виде в паспортном столе, является основным документом, с помощью которого можно добиться своего - но для этого нужно обратиться в суд и выиграть его. Что же нужно для того, чтобы добиться прописки на своей даче?
Во-первых, суд потребует доказательств того, что здание на дачном участке, где есть потребность прописаться, готово к круглогодичному проживанию. В набор необходимых документов для суда общей юрисдикции, рассматривающего такие вопросы, входят свидетельства о праве собственности на землю и на дом, а также техпаспорт из БТИ, где будут обозначены все параметры жилого здания. Здесь следует учитывать, что прописаться можно только в тех объектах, на которые оформлено право собственности. Право аренды или найма возможность прописаться не дает.
«С большой вероятностью суд разрешит прописаться на даче в том случае, если другого жилья, годного для постоянного жительства, у гражданина нет, - поясняет юрист - Если у человека есть другое жилье в собственности, прописаться в дачном доме будет проблематично».
Требования, соответствие которым позволит суду признать дом жилым, регламентированы довольно четко. В первую очередь, строение должно быть капитальным: то есть его стены, крыша, фундамент и перекрытия должны соответствовать всем нормам безопасности. Также к строению должны быть проведены все виды коммуникаций. Если в одноэтажном здании отсутствует централизованные системы канализации и горячего водоснабжения - это допустимо. Но тогда эти виды коммуникации должны быть установлены на участке земли владельцем самостоятельно, с соблюдением все тех же требований безопасности.
Большое значение имеет и местонахождение здания. Если оно размещено в опасных природных зонах или же там, где здоровье человека подвергается рискам, то получить в нем прописку будет сложно, даже если на участок подведены все коммуникации, а дом находится в собственности. Рисков таких много - вибрация, различные виды излучения, повышенная концентрация химических или радиоактивныхвеществ и т.д. Поэтому, намереваясь оформить прописку в своем дачном доме, следует поинтересоваться экологической обстановкой в районе.
К сожалению, практика показывает, что дачных строений, отвечающих всем указанным требованиям, не так много - не более 3% от общей массы дач. Впрочем, в большинстве случаев это все-таки можно исправить - для этого нужно поработать над домом (утеплить и снабдить системой отопления для зимнего проживания, подвести коммуникации и т.д.). Это не только повысит шансы собственника на получение прописки, но и увеличит ликвидность недвижимого имущества.
В любом случае перед принятием решения о судебной тяжбе проконсультируйтесь с юристом, для Вашего индивидуального случая (соответствие строения требованиям, характеристика дачного участка, территориальное нахождение СНТ).
